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「5G社区」配套篇 | 资源整合,打造美好生活的缤纷界面 发布日期:2020-07-20  点击次数:695

城市日新月异,生活不断向上。人们对美好生活的追求也在不断提升,而享受美好生活,离不开各项完善的配套,交通、教育、商业、景观、休娱、医疗等,一个设施完善,配套齐全的社区环境,才是对美好生活的最好诠释。


在百乐门,配套是所倡导的美好生活方式的载体,而配套资源的形成,来源于两个方面:一是自然资源的利用,二是创造相关价值资源。


百乐门通过内外资源的整合和创造,于内外形成更广泛与深刻的连接。无论是优越的区位、自然环境,还是充满匠心与审美的建筑,抑或是丰富的主题商业,彼此之间相得益彰,生活臻于更美。

这两个方面的综合考量,也是百乐门“5G社区”在打造配套方面时所着力的重点方向。


择址-唯“芯”主义,更新未来


土地为不可再生资源,城市更是寸土寸金。信友以敬畏之心,深知只有那些既能享受稀缺资源,又有俯瞰城市繁华的区域,才是最具价值的居所。因而,在项目择址上,信友所进驻的板块,多和城市规划与发展所向高度契合。


纵观百乐门的“天字系、府系、城系、公馆系”四大产品系,定位虽不同,但落位项目无一不是城市中心或者未来的区域中心。



信友的开山之作永城天润城,在开建之初区域一片荒芜,但信友远见新区发展蓝图,以前瞻的判断、超前的规划、领先的资源,精研每一寸细节,并斥巨资改造河道两岸景观,赋予其独特的生命力与文化魅力,为永城新区CBD铸造新的城市肌理。


数年后,当蓝图绘就,永城天润城以标杆之姿,屹立新区,成为城市一道亮丽的风景。



于百乐门而言,对重点区域的价值判断与战略布局是择址的宏观体现。每进入一座城市前,信友以前瞻性的布局与眼光,聚焦城市发展要求,经过反复推敲,将项目开发理念和市场定位融入到当地发展的总体规划当中。



不论是占据南阳示范区中心地带的南阳信友天樾,还是毗邻禹州国家植物园旁的禹州天润公馆,对于土地的远见判断和对稀缺资源的占有,铸就了信友的成长根基。不辜负每一块土地,为每一块土地创造新的价值,亦是信友始终坚守的准则。


交通-近距离生活半径,便捷通畅


交通对于城市扩容和人居生活有着先行的带动作用,评估一个区域的发展潜力值,很重要的一个参考点便是交通。


百乐门在对项目的择址上,是如何考量的呢?


在企业内部,有一个原则:2-4-5-2原则。即项目周边的交通要具备:至少2条城市主干道、4向畅通、5分钟生活半径、至少2个城市交通站。抛开区域价值及发展潜力来说,从交通的便捷性选择上,2-4-5-2原则代表了百乐门对打造项目在交通上的一个硬性要求。



例如,郑州信友天樾,选址于郑东绿博区域核心,郑州国际文化创意产业园,紧邻平安大道、郑开大道等城市主干道;临近规划中的地铁12号线、19号线、8号线及已开通的郑开城际铁路。


站在郑州东部发展优势之上,完善的道路交通,不仅为居民驱车出行带来了更多的便捷从容,更提升了城市资源汇聚的速度,区域内景观、教育、商业等配套资源日渐充盈,把握城市交通主动脉的信友天樾,集各种优势资源于一体,也将迎来美好新生。



如果项目在现有的城市规划上,达不到这个标准怎么办?百乐门自有一套,没有就创造它。


所以,我们会看到,百乐门在打造项目时,并不仅仅局限于现有区域路网,而是将项目规划与城市发展规划相结合,通过路网改造,来打通城市区域之间的连接。


比较典型的项目如永城天润城、曹县天润城、南阳信友天樾、菏泽天润府等,通过道路的改造提升,完善区域路网体系,使项目周边的交通通达四方,绝不会出现所谓“城市孤岛”式的项目。


公园-人与自然,社区里的公园生活


在百乐门,提倡健康、有活力的审美生活。我们的居住空间、娱乐空间、健康空间,所有这些人与人、人与空间、人与自然的连通器,而在这其中,最能承载美好生活的,莫过于公园。


一个公园,能给项目,能给居住在这里的人们什么样的生活体验,这个似乎不需要用太多语言去阐述。可以稍微留意下,市场上有多少项目的宣传是打着公园旗号的。甚而有之,有些项目远离城市公园,本身又毫无景观塑造,仍然高喊特喊公园社区。这说明什么?一个好的社区,必须有公园、有好的景观。



那么,在公园的打造上,百乐门是怎么做的呢?


主要是三个方面。一城市公园、城市景观的整合利用;二自建城市公园;三项目自身的高绿化率。


比如位于永城天润城的雪枫河公园,位于曹县天润城的天润公园,位于鄄城天润府的濮水公园,这三个公园是百乐门依据城市自然河道改造而成,已成为整个城市的标志性地标,也是无数人心中信友式公园生活的化身。



除此之外,自建公园也是百乐门在公园式生活打造上的另一着力点。信友所建项目,无一例外在项目主入口及项目四周,规划有大量绿化用地,形成一各个小型精品公园。


而项目内部不低于30-35%的绿化率,让公园式景观成为一种连续的视觉和心理感受,从片段汇成美好生活的场所,内外景观的交织,让生活中不同层次的美,辐射到居者的每一个角落。



教育-教育+地产,激发社区新活力


相伴万千家庭的每一步美好,信友一直以实际行动,不断为这座城市的成长们输入能量。


深知教育环境的重要性,关乎每个家庭、每位孩子的未来。信友在项目择址时,聚焦国人最为关注的教育品质,优选教育资源丰盛之所,重视优质资源的便利性与优先权,营造社区浓厚的书香氛围。



外部配套之外,信友利用自身教育产业优势,与强大的资源整合能力,与北京师范大学强强联手,建立北师大新标准体系幼儿园、天润实验学校等高端学府。


系统的全龄教育体系,不仅为业主们提供一流便利的全龄教育资源,也为区域人居氛围、教育环境带来前所未有的变化,成为当地优质教育的一张名片。



目前已投入运营的曹县天润实验学校,曹县北师大天润实验幼儿园、永城北师大天润实验幼儿园,在校师生超过一万人。先进的教育理念、一流的师资力量、完备的教学设备,助力学子书写出人生中最精彩、难忘的篇章。


商圈-烟火气中的舒适自在


商业配套与区域成熟度密切相关,若项目处于成熟区域,商业配套自不必考虑太多。比如百乐门在许昌的项目信友天樾,地处老城核心处,繁华市井里,周边大型商超、各色商店琳琅满目,商业配套极其丰富。像这样的项目商业资源自然不需要去刻意培育。



但如果项目处于城市发展的新区,商业配套自然会薄弱一点。在这种情况下,百乐门如何打造在商业资源上的丰富性?


着力点仍然是三个方面。一注重对社区底商的打造;二打造社区主题性商业街;三完善客户服务,提升社区商城的服务范围和质量。



社区底商存在着便利性、灵活性的特点,从服务社区配套的角度来说,它更强调业态的均衡性,比如能更好地满足业主及住户的吃、穿、住、行,类似于市集。


统一的包装,完善的业态,在唯美的建筑和景观中,不离小区而完成日常生活之需,这是城市美好生活最质朴的快乐。



主题性商业街,是社区底商的升级形式,形异质同。可以想象下,生活在信友社区里,鳞次栉比的社区主题商业,各具特色,人们在这里因同居一处而发生不同的聚合,悠闲而自在,舒缓而美妙。


若不想出门,打开信友约翰物业千丁智慧APP,进入社区商城,琳琅满目的商品一应俱全,随意挑选。这就是住在信友所能享受到的美好。


借由“5G社区”丰富的配套,百乐门将物质、情感与精神三位一体的社区生活形态,完美呈现,这是百乐门在项目打造之时规划设计的最初考量。未来,百乐门将以更多打动人心的配套,把美好的生活以斑斓的形式呈现在更多人眼前。


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